智能家居风头已起，跟紧了别掉队!

最近几年，每年都会被冠上各类“元年”的称号，如“智能硬件元年”、“可穿戴设备元年”，今年也被一些人认为是“智能家居元年”。

扎堆来投资，从潜力行业到飞速崛起

2016年，可谓是智能家居之年。

一年间谷歌推出Google Home，苹果介绍自己的Homekit，亚马逊搞出了第二代Echo Dot……而国内一线企业如阿里、美的、海尔、小米、华为等都相继宣布拥有智能家居营销战略。

不久前，智能家居被纳入政府报告，获得了国家的全力支持，消费升级更是助推了智能家居市场的爆发。

这预示着，智能家居市场正步入快速拓展期。

百姓不买账，大牌云集的行业仍然步步危机

然而你不得不承认，“智能生活”、“智慧家庭”、“智慧社区”等概念尚未走入寻常百姓家。人们仍然潜意识更倾向认为所谓“智能家居”等“高科技”只属于有钱人家或者小部分的发烧友，这跟智能家居的普及渠道也很有关系。

目前，智能家居最常见的销售模式，是商场直销和网络直销，无论哪种销售方式，都存在一个问题：用户对产品缺少了解。智能家居在本质上是与生活息息相关的家庭构成要素，使用功能是第一要务。消费者需要的是明确知道选择这个品类能得到什么。期望用户在不了解智能家居，也没有接受技术建议前提下完成消费，这无疑非常困难。

拥有更强经济实力的企业可以将智能家居作为副线业务发展，或者砸钱做零售旗舰店、体验店等，而小一点的厂家如果没有资金和技术加持，生存空间将进一步被压榨。产品普及率低、规格制式未标准化、市场乱象等都让这个行业潜力与危机并存。

房地产遇冷 智慧社区是否能点燃市场

智能家居的发展不光是自身在寻求机遇，相邻的地产行业也在盯着这块肉。

房地产黄金时代已经过去。2012年以来，我国房地产待售面积每隔12个月都以至少1亿平方米的幅度增加。2012年，我国房地产待售面积与销售面积比例为是25%左右，2015年，已上升至5４%，增加了一倍以上。从２０１４年年底开始，住宅的销售增长率为负数。

房地产近年的遇冷下滑成了不争的事实，不能适应时代转型就意味着被淘汰，于是更多开发企业除了在公关自己的硬件条件外，又开始重新挖掘品牌形象等软实力影响，迫不及待地去加上“科技”、“智能”等王牌标签。于是开发企业的采购名单里自智能手机、家电、装修基金后又大量新增了智能产品的预算，开始大量寻求智能厂商合作。

然而传统智能家居行业，包括小米、海尔、华为等一线品牌在内，始终无法回答一个问题：这些智能家居单品对于地产开发企业来说究竟有怎样的影响？业主在购买这些产品的动机是什么，地产开发企业在其中扮演的角色是什么，又如何去笼络挖掘商机？

业主主动购买智能家居影响的范围局限于家庭本身，智能家居如果不能和开发企业搭上关系，“智能社区”就会成为伪概念。业主家里用什么高科技远程操控家电跟开发商有何关系呢？

真正的智能社区也不仅仅是公共区域有WIFI，门禁出入不再使用实体卡等简单内容，而是业主真真正正能通过智能的设备达到控制和监控的目的。

智慧家电、智慧自行车、智慧门禁、智慧一卡通、智慧路灯、智慧交通录像等仅仅是设施，而智慧社区发挥的作用就是用一个智能的系统，把这些碎片化的系统整合、连接起来，并通过中枢控制系统为每一个社区的成员、城市的居民以及他的家庭、个人和政府实现便捷的社会化服务。

未来有多远，智能的风已经吹起

我国已经下发战略目标今年实现国内143个智慧城市目标，我国现在许多一线城市也都在逐步实现小区安防与110报警系统直接关联、智能物业、智慧停车等，一些大开发企业诸如万科、中海等和智能家居品牌嘟嘟E家拥有智慧社区成功案例。

国外更是已经从智慧家庭、智慧社区发展到了智慧城市。像瑞典已经用智能交通系统实现自动收费和罚款，丹麦通过智能识别和定位技术保障出行畅通。

智能这股风头已起，只是看何时燎原了。